Как продать домовладение, если есть самозастрой - Юридический Форум Украины, Киев

Юридические услуги в Киеве


Как продать домовладение, если есть самозастрой - Юридический Форум Украины, Киев

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Юридический Форум Украины, Киев » Юридический Форум Украины. » Жилищное право. Операции с недвижимостью. » Как продать домовладение, если есть самозастрой
Как продать домовладение, если есть самозастрой
ЕленаТДата: Четверг, 29.04.2010, 12:17 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемые форумчане, очень расчитываю на ваши советы!Ситуация такая: в 2006 году был куплен дом на неприватизированном участке(план участка в тех паспорте имеется).Три совладельца Т, С, В имеют равные доли в домовладении. Дом изначально был таким: два входа (с одной стороны отаплеваемое помещение по типу веранда (там санузел 4,6кв.м и прихожая4,1кв.м), с другой стороны дома
веранда 5,9кв.м, общ площадь 81,4 кв.м. А также имелся чердачный этаж с окнами с двух сторон, как мансардный этаж, но не жилой и в плане техпаспорта никак не обозначен. Через год С достроил пристройку со стороны, где была неотапливаемая веранда, увеличив ее площадь в три раза и заглушив дверь, которая выводила на эту веранду из дома. Сделал он это на общие деньги, которые остались после покупки дома.Ни Т, ни В письменного разрешения на данный дострой(а точнее самострой, потому что нет никаких разрешений и проектов) не давали.Плюс в связи с этим пристроем пострадали еще и две комнаты первого этажа - одна осталась совсем без окна - его достали и заложили, а второй комнате(там два окна) напротив одного окна выстроена стена с окном(в планах С веранда), Т был категорически против, но ее возвели в его отсутствие.Еще через год С берет кредит и по периметру дома ,там, где был чердачный этаж, а также над своим пристроем возводит стены высотой 2,8 метра( там получаеться 4 комнаты и коридор и где пристрой комната и санузел, а на первом этаже пристроя прихожая и кухня).Жилым являеться только пристрой. Плюс появляеться мансардный этаж(двух скатная крыша) с двумя окнами. Опять же ни Т,ни В никаких письменных разрешений не давали на это строительство, а С не заморачивался ни с какими нормами и проектами.В итоге дом стал двух этажным плюс мансардный этаж. Сейчас Т, который проживает на первом этаже "старого дома" вместе с В, хочет выделить свою часть, дабы ее продать и сьехать( по личным причинам).Вопрос может ли Т через суд требовать отделить ему его1/3 часть на первом этаже( и как быть с верандой, которой уже и в помине нет), а также 1/3 площади второго этажа, который был мансардным изначально - там площадь 66,8 кв. м- и не значился в тех паспорте никак. А также может ли Т, в лучае если С откажеться ему отдавать кв м на втором этаже, требовать дабы С отдал эти кв.м на первом этаже (т.е. свои). Хочу добавить, что строители работали довольно быстро перемитр возвели за три выходных, а когда мы приехали, то были поражены высотой дома. Т был против, но там не спрашивали. Как быть Т? С чего начать дабы в крнечном итоге получить свою 1/3 и можно ли в таком случае миновать узанивание самостроя, пусть этим занимаеться С. Извините, что длинно.Хотелось описать ситуацию полностью, потому что сижу дома с крохой и не имею возможности сходить на консультацию к юристу.Спасибо
 
LiderДата: Четверг, 29.04.2010, 23:21 | Сообщение # 2
Генерал-майор
Группа: Друзья
Сообщений: 123
Репутация: 0
Статус: Offline
ЕленаТ, Ух, как много читать надо :). На праздники почитаю, попробую разобраться, если к этому времени кто-то не ответит из юристов или кто сталкивался с такой проблемой.
 
ЕленаТДата: Пятница, 30.04.2010, 14:29 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Lider, да, читать многовато wacko , но очень нужно разобраться в ситуации. Мне будут интересны разные мнения и виденья вариантов в решении вопроса. Спасибо.
 
FreddyДата: Четверг, 06.05.2010, 22:51 | Сообщение # 4
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Извините что со своей проблемой, но она подходит к данной теме.
Помогите разрешить ситуацию. Как можно выделить в натуре 11/25 часть оформленного в БТИ частного дома с придомовыми строениями? Но вот в чем проблема: Отцом лет 30 назад были построены придомовые сооружения, но не узаконены. Затем мой брат пристроил свой дом к свободной стене родительского дома с отдельным двориком. В связи с чем в БТИ выдан общий тех.паспорт на 11/25 отца и 14/25 брата частей домовладения, но постройки (гараж, сарай с мансардой, туалет) на половине отца так почему-то и не были внесены в тех.паспорт. 11/25 мне досталось по завещанию от отца, но как узаконить самострой, который построен с нарушениями (на границе с соседями и нет 1 метра) и выделить все в натуре? Разваливать НЕХОЧЕТСЯ. Что делать?
 
Юридический Форум Украины, Киев » Юридический Форум Украины. » Жилищное право. Операции с недвижимостью. » Как продать домовладение, если есть самозастрой
Страница 1 из 11
Поиск:

Суббота, 10.12.2016, 21:24
Приветствую Вас Гость

Форма входа

Статистика

Наш опрос

Нужно ли Вам возвращать банку кредит?
Всего ответов: 585